JAMA CONS là một trong những công ty xây dựng uy tín hàng đầu tại TP.HCM với hơn 5 năm kinh nghiệm trong xây dựng dân dụng nhà ở. Báo giá thi công phần thô bao gồm trọn gói nhân công + vật liệu xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện và luôn đảm bảo các yếu tố sau:
- Thi công đúng 100% các hạng mục báo giá trọn gói
- Đơn giá xây dựng minh bạch – nhanh chóng
- Luôn đầy đủ nhân công đảm bảo tiến độ thi công
- Quy trình xây dựng quản lý chuẩn ISO
- Vật liệu xây dựng rõ ràng minh bạch, luôn nhanh – đúng – chuâ
- Báo giá trọn gói không phát sinh phí
BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ
- Giá xây dựng mới: 3.550.000 vnđ/m2
- Hỗ trợ giấy phép xây dựng và Hoàn công
- Chi phí thấp nhất
- Đúng pháp luật
- Nhanh chóng
- Chính xác
| Gói Tiêu Chuẩn3.550.000 vnđ/m2 | Gói Nâng Cao 4.050.000 vnđ/m2 |
| VẬT TƯ PHẦN THÔ | |
| 16 Hạng mục tiêu chuẩn | 18 Hạng mục cao cấp |
| BẢO HÀNH CHỐNG THẤM | |
| 01 Năm | 02 Năm |
| BẢO HÀNH KẾT CẤU | |
| 05 Năm | 10 Năm |
*Đơn giá này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích xây dựng >350m2 (đơn giá xây dựng chưa bao gồm VAT)
BẢNG CUNG ỨNG VẬT TƯ PHẦN THÔ
| STT | Cung ứng vật tư phần thô theo đúng chủng loại sau | GÓI TIÊU CHUẨN(3.550.000/m2) |
| 1 | Thép | Thép Việt – Nhật hoặc POMINA SD295 |
| 2 | Xi măng | (INSEE cho công tác bê tông; HÀ TIÊN cho công tác xây tô; Xi măng xây tô M75 – tương đương 1 bao xi măng = 10 thùng cát) |
| 3 | Gạch | TUYNEL NHÀ MÁY TÂN UYÊN – BÌNH DƯƠNG(Thương hiệu Trung Nguyên, Tám Quỳnh, Quốc Toàn – kích thước tiêu chuẩn 8x8x18. Gạch cháy cho công tác xây coffa móng, đà kiềng…) |
| 4 | Đá | Đá Đồng Nai(Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông tại công trình; Đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng) |
| 5 | Cát | Cát Vàng(Cát rửa hạt lớn đổ bê tông; Cát mịn xây tô) |
| 6 | Bê tông | Bê tông thương phẩm đá xám(Bê tông thương phẩm chỉ sử dụng cho công trình có đường vào lớn, đủ rộng để xe bồn, xe bơm di chuyển đến. Cốt liệu bê tông theo cấp phối của đơn vị cung ứng bê tông. Bê tông trộn máy tại công trình Mac250 với tỉ lệ 1 xi * 3 cát * 5 đá – thung 18 lít) |
| 7 | Ống thoát nước | Ống thoát nước Bình Minh(Quy cách theo tiêu chuẩn nhà sản xuất, chịu áp lực ≥ PN5. Đường kính ống theo bản vẽ thiết kế, CO, T, van khóa. Sử dụng ống PPR cho hệ thống nước cấp nước lạnh; ống PVC cho hệ thống nước thoát) |
| 8 | Dây điện | Dây điện CADIVI(Cáp điện 7 lõi ruột đồng – Mã hiệu CV. Tiết diện dây theo bản vẽ thiết kế) |
| 9 | Dây cáp | Dây cáp truyền hình, điện thoại: MPE |
| 10 | Dây Internet | Dây Internet: cáp chuyên dụng AMP Cat5e |
| 11 | Ống dây điện | Ống cứng luồn dây điện âm trong dầm, sàn BTCT: VEGA |
| 12 | Ống ruột gà | Ống ruột gà thả trên trần thạch cao: SINO – MPE |
| 13 | Hóa chất | Hóa chất chống thấm: KOVA CT11A – SIKA LATEX |
| 14 | Ngói | Ngói Đồng Tâm (hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4 ly, li tô sắt hộp dày 1.2 ly): Tole Hoa Sen, Đông Á hệ xà gồ sắt hộp dày 1.4 ly, tole dày 5.0 zem (nếu công trình có lợp tole, ngói) |
CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG PHẦN THÔ
- Tổ chức công trường thi công, dựng lán trại cho nhân công xây dựng
- Kiểm tra địa hình, ranh giới và thế đất, vệ sinh công trường và định vị tim móng, cột.
- Đào đất hố móng: móng cọc, hầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các cột, các lầu… theo bản vẽ thiết kế.
- Xây dựng tường gạch theo bản vẽ thiết kế, tô trác bên ngoài theo đúng tiêu chuẩn.
- Nhân công đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế, xây bậc thang bằng gạch thẻ.
- Các nền các nền lầu, sân thượng, mái nhà và nhà vệ sinh.
- Thi công chống thấm tùy vật liệu cho sân thượng, sàn mái, sàn vệ sinh
- Xây trát hệ thống tường bao và tường ngăn xung quanh.
- Triển khai lắp đặt hệ thống các dây truyền điện chiếu sáng, ống nước, đường dây internet
CÁC HẠNG MỤC NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, nhà vệ sinh
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế
Nhân công sơn tường
Nhân công lắp đặt hệ thống nước, thiết bị vệ sinh
Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng
Nhân công thi công hệ thống cọc đồng tiếp địa, dây te
Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
Vệ sinh công nghiệp trước khi bàn giao
CÁC TÍNH DIỆN TÍCH THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Diện tích xây thô = Tổng Diện tích sàn + Diện tích phần khác
Trong đó, bao gồm:
- Diện tích móng: móng băng và bè sẽ bằng 40-60%, móng cọc và móng đơn sẽ bằng 40% trên tổng diện tích sàn 100%.
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích tầng 1.
- Ban công hở tính bằng 70% diện tích, ban công kín là 100% diện tích.
- Sân thượng không mái sẽ bằng 50 % diện tích sân thượng.
- Sân thượng có mái sẽ bằng 70-90% diện tích sân thượng.
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái
TIỆN ÍCH CÔNG TRÌNH
- Bao che công trình
- Thiết bị phòng cháy chữa cháy
- Biển báo an toàn lao động
- Lưới chống rơi
- Lễ động thổ – khởi công
- Cáp lan can cảnh báo an toàn
- Xem ngày cúng động thổ
CHẾ ĐỘ HẬU MÃI
- Quà tặng bàn giao công trình
- Tặng biển số nhà
- Bảo hành chống thấm
- Bảo hành kết cấu
- Bảo hành tổng thể
- Chính sách giảm giá khi xây căn thứ 2