» Đơn giá áp dụng từ 12 – 2023 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website
» Liên hệ hotline: 07 056 23456 – 0286.275.2977 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình.

Xây dựng nhà ở là việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí lớn được tích góp lâu dài, do đó chủ đầu tư cần thời gian tìm hiểu, cân nhắc, dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói để kiểm soát phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.

Đơn giá xây nhà hoàn thiện từ JAMA sẽ giúp Chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

• Báo giá chi tiết chi phí thiết kế nhà phố và biệt thự
• Giải đáp rõ ràng các vấn đề xung quanh liên quan đến đơn giá thiết kế nhà phố
• Đầu đủ các thành phần của hồ sơ thiết kế và hồ sơ phong thủy kiến truc
• Báo giá thiết kế nhà trọn gói không phát sinh
• Công ty thiết kế xây dựng uy tín

BẢNG TÍNH GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

CHI PHÍ THIẾT KẾ

DIỆN TÍCH		THÔNG DỤNG	CAO CẤP
NHÀ PHỐ	100 – 250 (m2)	190.000 đ/m2	380.000 đ/m2
	250 – 350 (m2)	160.000 đ/m2	320.000 đ/m2
	350 – 450 (m2)	140.000 đ/m2	280.000 đ/m2
	450 – 1000 (m2)	120.000 đ/m2	240.000 đ/m2
BIỆT THỰ	250 – 350 (m2)	180.000 đ/m2	360.000 đ/m2
	350 – 500 (m2)	170.000 đ/m2	340.000 đ/m2
	500-1000 (m2)	150.000 đ/m2	300.000 đ/m2

THIẾT KẾ NỘI THẤT THEO KHÔNG GIAN <30m2	KHÔNG GIAN	CHI PHÍ
	PHÒNG KHÁCH	8.000.000 vnđ / KG
	PHÒNG BẾP	8.000.000 vnđ / KG
	PHÒNG NGỦ	8.000.000 vnđ / KG

	TÙY CHỌN THÊM
1	Giám sát thêm	1 Buổi	1.000.000 vnđ	Chưa bao gồm chi phí đi lại ở CT tỉnh
2	Thuyết minh kết cấu	1 sl	10.000.000 vnđ
3	Vẽ bản vẽ xin phép	1 sl	6.000.000 vnđ
4	Vẽ bản vẽ hoàn công	1 sl	6.000.000 vnđ
5	Hồ sơ cơ bản (PC, mặt bằng. mặt đứng, mặt cắt)	1 bộ	15.000.000 vnđ
6	Phối cảnh mặt tiền 3D	1 bản	10.000.000 vnđ

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN CHI PHÍ BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích xây dựng (m2)
• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi…
• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2_
• Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà phố – Biệt thự
• Công trình Văn phòng, Kho, Xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô

PHONG THỦY KIẾN TRÚC

• Dịch vụ tư vấn trọn gói: 150,000 VNĐ/m2 (* tối thiểu 30 triệu)

Đối với dịch vụ trọn gói, thầy phong thủy có 3 lần đến công trình: đo đạc khảo sát, cúng động thổ, cúng nhập trạch

• Nội dung tư vấn phong thủy

• Thiết kế, điều chỉnh mặt bằng công năng tối ưu về phong thủy và phù hợp với kiến trúc : 70.000 VNĐ/m2
• Hóa giải phong thủy xấu trong 30 năm. (Gói hóa giải này sẽ chỉ ra thời gian nào trong năm, vị trí nào trong ngôi nhà, đối tượng nào trong nhà sẽ bị ảnh hưởng xấu và cách hóa giải chi tiết mỗi năm): 80.000 VNĐ/m2

• Xem tuổi xây nhà, xem các ngày quan trọng trong quá trình xây dựng: Động thổ; đổ móng; đổ sàn mái; đặt bếp, bàn thờ; lắp cửa chính; về nhà mới.

3.000.000 trọn gói

• Cách trang trí: màu sắc, vật liệu, hình khối,…hợp phong thủy.

3.000.000 trọn gói

• Xem kích thước cửa và đồ dùng nội thất theo phong thủy.

2.000.000 trọn gói

• Cách kích hoạt tài vận và bình an cho ngôi nhà.

2.000.000 trọn gói

THỜI GIAN THIẾT KẾ

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

• Thời gian theo sự phối hợp giữa chủ đầu tư và kiến trúc sư
• Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của Khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này.

Vì vậy, chủ đầu tư và kiến trúc sư nếu không thật sự kỹ lưỡng trong giai đoạn này thì gần như thế kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế & phối cảnh 3D nội thất (gói cao cấp)

• Thời gian thực hiện: 20 ngày
• Sau khi thống nhất Bản vẽ mặt bằng + Phối cảnh ngoại thất, JAMA CONS sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho chủ đầu tư (khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
• Với các Hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì giai đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

• Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của chủ đầu tư
• Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho chủ đầu tư, chủ đầu tư sẽ xem xét toàn bộ Hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho JAMA để tiến hành chỉnh sửa.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

• Thời gian thực hiện: 05 ngày
• Sau khi nhận lại Hồ sơ đợt 1 và các phản hồi của chủ đầu tư, JAMA sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của chủ đầu tư và bàn giao chính thức hồ sơ thiết kế phần kiến trúc cho chủ đầu tư

Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế phần nội thất

• Thời gian thực hiện: 15 ngày
• Đối với các hợp đồng thiết kế gói cao cấp thì thời gian chỉnh sửa phần Nội thất sau khi nhận được phản hồi từ phía Chủ đầu tư lâu hơn một chút – Khoảng 15 ngày
• Hồ sơ thiết kế Nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt so với hồ sơ thiết kế kiến trúc.

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục phụ (nếu có)

• Thời gian thực hiện: 05 ngày
• Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, JAMA sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo Hợp Đồng (nếu có): dự toán, bản vẽ xin phép, phòng cháy chữa cháy.

HỒ SƠ THIẾT KẾ

HÌNH THỨC HỒ SƠ

• Hồ sơ đóng gáy, khổ A3 hoặc A4. 
• Bìa: đóng kính, phối cảnh màu

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ

• Hợp đồng không quy định về kích thước bộ hồ sơ thiết kế
• Khách hàng được cung cấp 02 bộ hồ sơ (1 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ bìa nhũ + 01 thiết bị lưu trữ (USB/…) ghi nội dung hồ sơ thiets kế
• Công ty lưu lại 01 bộ A3 (khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

• Khách hàng thiết kế gói thông dụng được giảm 70% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng thi công vật tư Phần Thô với công ty trong vòng 6 tháng kể từ ngày Ký hợp đồng thiết kế này. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công phần thô). Không bao gồm các chương trình khuyến mãi khác.
• Gói cao cấp gồm 2 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế Nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư Phần thô trở lên sẽ được giảm giá Phần gói thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế Nội thất sẽ được giảm giá theo chính sách của JAMA khi khách hàng ký gói thi công hoàn thiện, nội thất (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong Hợp đồng thi công Hoàn Thiện, Nội Thất).